Die Augusta33 ist ein modernes Büroensemble in erstklassiger Lage an der Augustaanlage in Mannheim, einer der attraktivsten Adressen der Metropolregion Rhein-Neckar.
Das Objekt besteht aus mehreren Gebäudeteilen, darunter ein denkmalgeschützter Altbau aus dem Jahr 1905, der mit modernen Erweiterungen kombiniert wird.
Im Rahmen einer umfassenden Revitalisierung wird die Immobilie energetisch und technisch zukunftsfähig saniert.
Die Büroflächen überzeugen durch flexible Grundrisse, moderne Ausstattung und barrierefreie Gestaltung nach aktuellen Standards.
Mit rund 28.800 m² Gesamtfläche bietet das Objekt vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Unternehmen unterschiedlicher Größe.
Die hervorragende Anbindung an Innenstadt, Hauptbahnhof und Autobahnen gewährleistet eine optimale Erreichbarkeit.
Insgesamt vereint die Augusta33 historischen Charme mit innovativen Arbeitswelten und stellt eine zukunftsorientierte Büroimmobilie mit hoher Aufenthaltsqualität dar.
Die ehemalige Kantinenfläche eignet sich ideal als Sportstätte, z.B. für Fitnessstudios.
Die ca. 1.350 m² unterteilen sich in Trainingsfläche im EG mit ca. 1.030 m² und Umkleiden, Duschen und Lager im UG mit ca. 20 m².Lüftung und Kühlung ist bereits vorhanden.
Die Fläche kann im veredelten Rohbau übergeben werden.
Die Deckenhöhe im EG liegt bei 3-4 Metern. Bodentraglast 500 kg/m².Eine exklusive Eingangssituation und eine direkte, innenliegende Treppenverbindung zwischen Trainingsfläche und Umkleiden ist gegeben.
Durch einen Personenaufzug sind die Flächen zudem schwellenfrei erreichbar.150 Parkplätze befinden sich in der hauseigenen Tiefgarage. Kontigente können über einen externen Betreiber gesichert werden.