Zur Vermietung steht ein freistehendes Gewerbeobjekt in bester City-Lage von Bad Cannstatt, direkt am Bahnhof.
Das Gebäude, das 1960 errichtet und 2023 umfassend generalsaniert wurde, bietet eine moderne Arbeitsumgebung auf 3 Stockwerken und eine Gesamtbürofläche von ca. 450 m².
Objektdetails:
Lage: Zentrale Lage in Bad Cannstatt, direkt am Bahnhof
Baujahr: 1960
Sanierung: Komplettsanierung im Jahr 2023
Gesamtfläche: Ca. 450 m² Bürofläche verteilt auf 3 Stockwerke
Moderne und flexible Flächenaufteilung:
Das Objekt bietet eine durchdachte und flexible Flächenaufteilung, die sich ideal an unterschiedliche Geschäftsanforderungen anpassen lässt:
Erdgeschoss: 162,94 m² – Perfekt geeignet für Empfangsbereiche, Showrooms oder offene Arbeitsbereiche
1. Obergeschoss: 171,18 m² – Bietet großzügigen Raum für Büroräume, Konferenzzimmer oder individuelle Büros
Dachgeschoss: 116,46 m² – Ideal für kreative Arbeitsbereiche, Besprechungsräume oder ruhige Rückzugsorte.
Diese Aufteilung ermöglicht eine effiziente Nutzung der Gesamtfläche und bietet Ihnen die Flexibilität, die Räume
individuell nach Ihren Bedürfnissen zu gestalten.
Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. 19 % Umsatzsteuer.
Möblierung: Moderne und vollständige Einrichtung, inkl. Schreibtische, Konferenztische, Bürostühle und Besprechungssessel
Einbauküche: Voll ausgestattete Küche für Mitarbeiter
Klimatisierung: Weitgehend klimatisierte Räumlichkeiten für komfortables Arbeiten
Bodenbelag: Neue Teppichböden für ruhiges und angenehmes Arbeiten
IT-Infrastruktur: Glasfaseranschluss für schnelle Internetverbindung
Elektrik: Modernisiert und auf aktuelle Standards gebracht
Lastenaufzug: Verbindung vom Erdgeschoss ins Obergeschoss
Parkmöglichkeiten: Geplant: 8 Stellplätze direkt am Gebäude
Zusätzlich: Möglichkeit zur Anmietung von bis zu 10 weiteren Stellplätzen auf dem Gesamtgrundstück
Verfügbarkeit: Flexibler Mietbeginn, spätestens zum 01.01.2025Besonderheiten:
Vollmöblierte und klimatisierte Räume
Flexible Parkmöglichkeiten mit insgesamt bis zu 18 Stellplätzen
Optimal für Unternehmen, die eine sofort nutzbare und modern ausgestattete Immobilie in zentraler Lage suchen.
Dieses Objekt bietet Ihnen eine exzellente Gelegenheit, Ihr Unternehmen in einer repräsentativen und gut angebundenen Lage zu positionieren.