Büro mieten in Stuttgart-Mitte
Sie möchten ein Büro in Stuttgart-Mitte mieten? Die Brokerei vermittelt Büroflächen in der Stuttgarter Innenstadt – von der Königstraße über das Gerber- und Dorotheen-Quartier bis zum Europaviertel. Aktuell haben wir 77 freie Büroflächen in Stuttgart-Mitte im Angebot.
Verfügbare Büroflächen in Stuttgart-Mitte
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Büromarkt Stuttgart-Mitte: Mieten & Leerstand*
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Durchschnittsmiete Stuttgart City | ca. 24,50 €/m² |
| Spitzenmiete Stuttgart City | 37,00 €/m² |
| Durchschnittsmiete Stuttgart gesamt | ca. 18,30 €/m² |
| Leerstandsquote Stuttgart | 6,7 % |
Die Lage: Warum Stuttgart-Mitte?
Stuttgart-Mitte ist der teuerste, aber auch sichtbarste Bürostandort der Region: Hauptbahnhof, Königstraße und Schlossplatz liegen fußläufig, sämtliche S-Bahn- und Stadtbahnlinien bündeln sich hier. Die Innenstadt eignet sich für Unternehmen, die Repräsentanz und Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Kunden über den Quadratmeterpreis stellen – Kanzleien, Beratungen, Finanzdienstleister und Unternehmenszentralen. Das Flächenangebot reicht vom Altbau-Einzelbüro bis zur modernen Projektentwicklung im Europaviertel.
So unterstützen wir Sie
Unser Team Bürovermietung begleitet Sie vom Marktscreening über Besichtigungen bis zur Mietvertragsverhandlung – auf Wunsch inklusive Vergleich mit Ihrem bestehenden Mietverhältnis. Wie viel Fläche Sie brauchen, klärt unser Büroflächenrechner; Richtwerte erklärt der Ratgeber Bürofläche pro Mitarbeiter.
Bürofläche in Stuttgart-Mitte gesucht?
Sagen Sie uns, was Sie brauchen – wir kennen auch Flächen, die noch nicht am Markt sind.
* Quellen: E&G Real Estate Büromarktbericht Stuttgart 2025, Colliers Stuttgart Q1 2026.
Häufige Fragen
Was kostet ein Büro in Stuttgart-Mitte?
In der Stuttgarter City liegen die Büromieten im Schnitt bei rund 24,50 €/m², in Spitzenlagen und Neubauten bis 37,00 €/m². Einfachere Bestandsflächen sind günstiger.
Welche Flächengrößen sind verfügbar?
Das Angebot reicht von kleinen Einheiten ab ca. 60 m² bis zu zusammenhängenden Flächen mit mehreren tausend Quadratmetern.
Was kostet die Beratung durch die Brokerei?
Für Mieter ist unsere Suche in der Regel provisionsfrei – die Vermarktungsprovision trägt üblicherweise der Eigentümer. Details klären wir im Erstgespräch.
Welche Lagen zählen zu Stuttgart-Mitte?
Dazu gehören Königstraße, Gerber- und Dorotheen-Quartier, das Europaviertel rund um den Hauptbahnhof sowie das City-Umfeld bis zum Schlossplatz.